|
Суровый климат на рынке недвижимости побудил россиян вспомнить о рассрочке платежа от компании-застройщика. Если до начала финансового кризиса покупка жилья с привлечением ипотечного кредита дально далеко не казалась мифической, то в условиях свертывания кредитных программ покупка квартиры за счет индивидуальных средств оказалась недоступна 98% сограждан. Общим приемлемым вариантом остается приобретение квартиры с рассрочкой платежа, предлагаемое застройщиками.
Как делает рассрочка?
Рассрочка означает, что покупатель жилья выплачивает его стоимость частями в течение определенного времени. Подобная схема является альтернативой ипотечному кредитованию а также еще представляет собой "кредит от застройщика". Рассрочка существовала , а также тоже до кризиса, все же в те момент ее условия присутствовали намного жестче. Как правило, застройщики предлагали рассрочку всего до момента сдачи крова в эксплуатацию.
Преимущества напротив, тоже недостатки рассрочки По сравнению с банковским кредитом, рассрочка платежа располагает однозначные преимущества. С круглью приобретения квартиры неблизко далеко не нужно собирать множество бумаг а также тоже предоставлять справку о доходах. Как правило, застройщик далекое-далеко далеко не проверяет финансовую состоятельность покупателя совершенно верно , а также одобренен заключить договор купли-продажи жилья в рассрочку при предъявлении малого пакета документов - буквально одного паспорта. Также в приключение рассрочки далекое-далеко далеко не требуемы поручители, затому оформление сделки проходит намного быстрее , напротив, тоже проще.
В окружении недостатков рассрочки самыми большими присутствовали сроки погашения задолженности. До кризиса большинство застройщиков предлагали рассрочку максимум на 1-1,5 года, однако в реальнее момент все изменилось.
Почему рассрочка стала доступнее?
По причине свертывания ипотечных программ допустимые покупатели квартир лишились возможности привлекать заемные средства, наоборот, застройщики в персональную цепочка столкнулись с серьезным падением спроса. В текущей ситуации девелоперам насталось искать выход из затруднительного месторасположения, предлагая посетителям выгодные условия в пользу покупки недвижимости. Сроки предоставления рассрочек увеличились до 3-5лет, при текущем событии стало полноценным приобрести в рассрочку в сданных домах.
Рассрочка платежа сейчас оказалась выгоднее, чем покупка недвижимости в ипотеку. Банковские кредиты на приобретение жилья выдаются минимум под 19-20% годовых намного более того, что застройщики готовы предоставить рассрочку под 12% , а также еще даже не менее, довольствуясь первоначальным взносом 5-15% от стоимости жилья.
Специалисты столичного рынка недвижимости называют сложившуюся атмосферу неординарной с круглью покупателей. Помимо возможности приобрести жилье по низким ценам, гости получили возможность быстро а также еще без лишней бумажной волокиты купить квартиру в новых сданных домах. Без рисков, связанных с потенциальным срывом сроков здания иначе же "заморозкой" проекта.
Прогнозы на будущее Сколько времени будут работать выгодные программы застройщиков по продаже жилья в рассрочку, прогнозировать непросто. Отдавать квартиры с отсрочкой платежа могут всего самые огромные девелоперы, но , а также тоже они обладают ограниченными ресурсами в пользу кредитования гостей. Как уникально банки активизируют ипотечные программы, условия рассрочки станут намного жестче, чем в реальнее досуг. Затому новая волна спроса, поднятая доступными кредитами, сразу же решит проблемы с продажей имеющегося жилья.
В настоящий времена ценности на недвижимость стабилизировались, а также тоже экономика приобретают из пикового спада, которой наблюдался в течение осени 2008 - лета 2009 года. В такую пору может дать потенциальность судить о скором возобновлении спроса на крове, повышенно в крупных городах с еще высоким уровнем наличии, чем в регионах.
Источник: .
|
